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2019-10-31 11:13 來源：京東作者：京東

房地產(chǎn)估價(jià)教程（第3版）/全國(guó)高等學(xué)校管理科學(xué)與工程類專業(yè)規(guī)劃教材

編輯推薦:(1) 增加了獨(dú)立、客觀、公正原則和謹(jǐn)慎原則，并根據(jù)《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》對(duì)謹(jǐn)慎原則進(jìn)行了說明；
(2) 完善了房地產(chǎn)估價(jià)的各種估價(jià)目的；
(3) 增加了房地產(chǎn)估價(jià)職業(yè)道德的相關(guān)內(nèi)容；
(4) 增加了匯率因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響；
(5) 比較法中完善了可比交易實(shí)例的搜集途徑和選擇標(biāo)準(zhǔn)，增加了統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、統(tǒng)一融資條件的內(nèi)容；
(6) 收益法完善了計(jì)算公式和收益期限確定的內(nèi)容；
(7) 成本法增加了不同情況土地取得費(fèi)的確定等內(nèi)容；
(8) 完善了房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的相關(guān)內(nèi)容。

內(nèi)容簡(jiǎn)介:本書為系統(tǒng)研究關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)的基本理論、基本方法和實(shí)踐應(yīng)用的教材，內(nèi)容包括房地產(chǎn)估價(jià)的基本概念、理論基礎(chǔ)、房地產(chǎn)價(jià)格形成的基本原理和影響因素，以及房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法、估價(jià)流程和估價(jià)報(bào)告的應(yīng)用等，并輔以練習(xí)題和參考答案。房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法包括對(duì)所有資產(chǎn)類型具有普適性的市場(chǎng)比較法、收益法和成本法，還包括更適用于房地產(chǎn)這種資產(chǎn)類型的假設(shè)開發(fā)法、路線價(jià)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法，以及從屬于市場(chǎng)比較法的基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法、從屬于收益法的殘余法等。第3版根據(jù)*新標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)踐進(jìn)行了修訂。
本教材適用于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、人文地理、投資學(xué)等專業(yè)高年級(jí)本科生，也適用于從事房地產(chǎn)估價(jià)及其關(guān)聯(lián)事業(yè)的人士閱讀。為教學(xué)方便，本書還為教師提供PPT教學(xué)課件。

目錄:第1章導(dǎo)論
1.1房地產(chǎn)的概念與特性
1.2房地產(chǎn)估價(jià)概述
習(xí)題
第2章房地產(chǎn)估價(jià)的理論基礎(chǔ)
2.1地租理論
2.2土地區(qū)位理論
習(xí)題
第3章房地產(chǎn)價(jià)格形成的基本原理
3.1房地產(chǎn)價(jià)格概述
3.2房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成與類型
3.3房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
習(xí)題
第4章市場(chǎng)法
4.1市場(chǎng)法的基本原理
4.2市場(chǎng)法的適用范圍
4.3市場(chǎng)法的操作步驟
4.4回歸分析法
4.5基準(zhǔn)地價(jià)修正法
4.6應(yīng)用舉例
習(xí)題
第5章收益法
5.1基本思路及適用范圍
5.2收益法的評(píng)估程序
5.3收益法計(jì)算常用公式
5.4收益法指標(biāo)的估算
5.5殘余法
5.6應(yīng)用舉例
習(xí)題
第6章成本法
6.1成本法的基本原理
6.2成本法的適用范圍
6.3成本法的操作步驟
6.4土地使用權(quán)價(jià)格的估算
6.5建筑物價(jià)格（改良物殘余價(jià)值）的估算
習(xí)題
第7章剩余法
7.1剩余法的基本原理
7.2剩余法的適用范圍
7.3剩余法的計(jì)算公式
7.4剩余法的操作步驟
7.5應(yīng)用舉例
習(xí)題
第8章長(zhǎng)期趨勢(shì)法
8.1長(zhǎng)期趨勢(shì)法的基本原理
8.2數(shù)學(xué)曲線擬合法
8.3平均增減量法
8.4平均發(fā)展速度法
8.5移動(dòng)平均法
8.6指數(shù)修勻法
8.7長(zhǎng)期趨勢(shì)法的應(yīng)用
習(xí)題
第9章路線價(jià)估價(jià)法
9.1路線價(jià)估價(jià)法的含義和理論依據(jù)
9.2路線價(jià)估價(jià)法的計(jì)算公式
9.3路線價(jià)估價(jià)法的適用范圍
9.4路線價(jià)估價(jià)法的程序
9.5深度百分率表
9.6幾個(gè)路線價(jià)法則介紹
9.7應(yīng)用舉例
習(xí)題
第10章在建工程評(píng)估
10.1在建工程及其評(píng)估特點(diǎn)
10.2在建工程評(píng)估的準(zhǔn)備工作
10.3在建工程評(píng)估
習(xí)題
第11章高層建筑地價(jià)分?jǐn)?
11.1高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟囊饬x
11.2高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒?
習(xí)題
第12章房地產(chǎn)估價(jià)流程和房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
12.1房地產(chǎn)估價(jià)流程
12.2房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
12.3房地產(chǎn)估價(jià)案例
習(xí)題
習(xí)題參考答案
參考文獻(xiàn)

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