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2020-05-11 09:57 來源：京東作者：京東

房地產(chǎn)估價（第2版）/“十二五”職業(yè)教育國家規(guī)劃教材

編輯推薦:

內(nèi)容簡介:　　《房地產(chǎn)估價（第2版）/“十二五”職業(yè)教育國家規(guī)劃教材》較系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)估價的基本概念、理論、方法、技能及其應用，主要內(nèi)容包括：緒論、房地產(chǎn)價格和價值、房地產(chǎn)估價原則與估價程序、市場法、成本法、收益法、假設開發(fā)法、其他估價方法、房地產(chǎn)估價報告，每章后設有思考與練習題，書后附有房地產(chǎn)估價合同（示例）、房地產(chǎn)估價報告規(guī)范格式。
　　《房地產(chǎn)估價（第2版）/“十二五”職業(yè)教育國家規(guī)劃教材》可作為高等職業(yè)技術學院、高等?？茖W校、本科院校舉辦的二級職業(yè)技術學院、成人高等學校和民辦高校物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、工程管理、建筑經(jīng)濟與管理等專業(yè)的教材，也可作為廣大房地產(chǎn)估價工作者和相關人員自學、進修等的參考書。

作者簡介:

目錄:第1章緒論
1.1 概述
1.2 房地產(chǎn)的概念
1.3 房地產(chǎn)的特性
1.4 房地產(chǎn)的類型
1.5 房地產(chǎn)估價的概念
思考與練習題

第2章房地產(chǎn)價格和價值
2.1 房地產(chǎn)價格的概念
2.2 房地產(chǎn)價格的形成條件
2.3 房地產(chǎn)價格的特征
2.4 房地產(chǎn)價格和價值的種類
2.5 房地產(chǎn)價格影響因素分析
思考與練習題

第3章房地產(chǎn)估價原則與估價程序
3.1 房地產(chǎn)估價的原則
3.2 房地產(chǎn)估價程序
思考與練習題

第4章市場比較法
4.1 市場比較法的基本原理
4.2 交易實例的搜集
4.3 可比實例的選取
4.4 建立比較基準
4.5 交易情況修正
4.6 市場狀況調(diào)整
4.7 房地產(chǎn)狀況調(diào)整
4.8 綜合修正計算
案例分析
思考與練習題

第5章成本法
5.1 成本法的基本原理
5.2 成本法的基本公式
5.3 重新構建價格
5.4 建筑物的折舊
5.5 房屋完損等級評定與建筑物的耐用年限
思考與練習題

第6章收益法
6.1 收益法的基本原理
6.2 收益法的計算公式
6.3 凈收益的求取
6.4 報酬率、收益乘數(shù)和資本化率的求取
案例分析
思考與練習題

第7章假設開發(fā)法
7.1 假設開發(fā)法的基本原理
7.2 假設開發(fā)法的基本公式
7.3 假設開發(fā)法估價的程序和內(nèi)容
7.4 假設開發(fā)法應用實例
思考與練習題

第8章其他估價方法
8.1 長期趨勢法
8.2 路線價法
8.3 基準地價修正法
思考與練習題

第9章房地產(chǎn)估價報告
9.1 房地產(chǎn)估價報告概述
9.2 房地產(chǎn)估價報告常見錯誤分析
9.3 房地產(chǎn)估價報告改錯舉例
案例分析
思考與練習題

附錄一房地產(chǎn)估價合同（示例）
附錄二房地產(chǎn)估價報告規(guī)范格式
參考文獻

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