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2019-10-22 11:55 來源：京東作者：京東

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內(nèi)容簡介:

商品住宅市場過去的發(fā)展趨勢會影響人們對市場未來發(fā)展的預(yù)期，同樣人們的預(yù)期也會影響市場未來的運行，預(yù)期是聯(lián)結(jié)商品住宅市場過去和未來的紐帶，是決定市場發(fā)展穩(wěn)定與波動的關(guān)鍵因素。既然預(yù)期直接影響著商品住宅市場的運行軌跡，則能否揭示二者之間的本質(zhì)聯(lián)系就關(guān)系到市場參與者投資、消費決策的成敗，關(guān)系到政府住房宏觀調(diào)控的效果，也關(guān)系到整個國民經(jīng)濟(jì)的正常運行與社會的和諧穩(wěn)定。因此，本書以預(yù)期的形成、預(yù)期的作用、預(yù)期回報的評估為主線，以商品住宅市場預(yù)期的形成與擴(kuò)散、預(yù)期對商品住宅價格和住房宏觀調(diào)控效果的影響、商品住宅價格與預(yù)期回報的關(guān)系為核心內(nèi)容，以筆者的博士學(xué)位論文《預(yù)期對中國商品住宅市場的影響研究》為基礎(chǔ)，同時融入了筆者多年來發(fā)表的相關(guān)學(xué)術(shù)論文，以及在主持教育部人文社會科學(xué)研究青年基金項目“預(yù)期視角下房價與回報的非線性動態(tài)關(guān)系及評估研究”、山西省軟科學(xué)研究項目“快速城市化背景下公眾預(yù)期對山西省房地產(chǎn)業(yè)的影響研究”、山西省研究生創(chuàng)新項目“山西省房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)動態(tài)協(xié)調(diào)關(guān)系研究”、山西省社科聯(lián)重點課題研究項目“異質(zhì)預(yù)期、差異化干預(yù)與山西省房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性改革的路徑分析”，參與國家自然科學(xué)基金面上項目“城市不動產(chǎn)動態(tài)與預(yù)期評估研究”、“不動產(chǎn)價與回報混合評估系統(tǒng)研究”、山西省自然科學(xué)基金項目“不動產(chǎn)市場價與回報的非線性雙重隨機(jī)預(yù)測系統(tǒng)研究”等研究中所取得的部分成果，并根據(jù)市場的新變化對上述成果在理論、方法、數(shù)據(jù)、應(yīng)用等方面進(jìn)行了動態(tài)調(diào)整和優(yōu)化，揭示了預(yù)期與商品住宅市場之間的本質(zhì)聯(lián)系，并適時地提供了科學(xué)的住宅投資、消費決策依據(jù)與宏觀調(diào)控手段。

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