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2020-02-20 09:14 來源：京東作者：京東

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內(nèi)容簡介:　　房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟中的地位意義非凡，推動著其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。國務(wù)院也多次頒發(fā)文件強調(diào)房地產(chǎn)市場對國民經(jīng)濟的重要作用。房地產(chǎn)價格的波動，尤其是部分城市房地產(chǎn)價格的持續(xù)快速增長，往往引起人們對房地產(chǎn)市場泡沫的恐慌。房地產(chǎn)市場具有很強的地域性特點，目前我國各地區(qū)的房地產(chǎn)市場發(fā)展不平衡，不同區(qū)域的房地產(chǎn)價格和泡沫存在明顯差異。隨著城鎮(zhèn)化進程加快以及資本在地區(qū)之間的流動加劇，地區(qū)之間的房地產(chǎn)市場泡沫呈現(xiàn)出一定的空間聯(lián)系，這更加劇了房地產(chǎn)價格的波動和房地產(chǎn)市場的不穩(wěn)定性，也給政府調(diào)控房地產(chǎn)市場政策的制定帶來困難。
　　因此，《房地產(chǎn)市場泡沫、羊群效應(yīng)及空間擴散》圍繞我國房地產(chǎn)價格和泡沫，對我國房地產(chǎn)市場的健康狀況進行評價，檢驗我國房地產(chǎn)市場是否存在泡沫，對我國房地產(chǎn)市場的泡沫進行測度，檢驗我國房地產(chǎn)市場是否存在羊群效應(yīng)，并對房地產(chǎn)市場泡沫是否存在空間擴散效應(yīng)進行檢驗。在國內(nèi)外相關(guān)研究的基礎(chǔ)上，建立包括價格、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、速度4個二級指標、12個三級指標的評價體系，利用主成分分析法求出12個評價指標的權(quán)重，采取系統(tǒng)化方法確定各指標的健康狀況區(qū)間臨界值，劃分出不健康、基本健康、健康三種健康狀態(tài)的數(shù)字區(qū)間。依次將各指標的統(tǒng)計值與三種健康狀態(tài)的數(shù)字區(qū)間進行比較，找出相應(yīng)的所屬區(qū)間，判斷出各指標的健康狀態(tài)，從而對我國2001-2015年房地產(chǎn)市場的健康狀況分別進行單指標和綜合指標的評價分析。通過對2001-2015年我國商品房平均銷售價格和住房租金類城市居民消費價格指數(shù)ADF單位根檢驗，得到它們均為0階單整，進行協(xié)整檢驗可知它們不存在協(xié)整關(guān)系，判斷出在2001-2015年我國房地產(chǎn)市場存在泡沫。

作者簡介:　　梁秋霞（1982-），女，河北滄州人，安徽工業(yè)大學工商學院金融學々業(yè)講師，經(jīng)濟教研室主任。主持2010年校青年科研基會項目、2010年院教學改革項目、2014年安徽省馬鞍山市社科聯(lián)課題、2016年安徽省高校優(yōu)秀青年人才支持計劃暈點項目。以首作者公開發(fā)表論文20余篇，參編省級規(guī)劃教材一本。

目錄:第一章緒論
第一節(jié) 研究背景與意義
第二節(jié) 文獻綜述
第三節(jié) 研究思路和內(nèi)容
第四節(jié) 研究方法和技術(shù)路線

第二章我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
第三節(jié) 我國房地產(chǎn)市場存在的問題

第三章我國房地產(chǎn)市場健康狀況評價
第一節(jié) 相關(guān)理論
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)市場健康狀況評價體系的構(gòu)建
第三節(jié) 我國房地產(chǎn)市場健康狀況評價的實證研究
第四節(jié) 我國房地產(chǎn)市場健康狀況評價與分析

第四章我國房地產(chǎn)市場泡沫存在性檢驗
第一節(jié) 相關(guān)理論
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)市場泡沫存在性檢驗

第五章我國房地產(chǎn)市場泡沫測度
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場泡沫的測度方法
第二節(jié) 基于指標法的我國房地產(chǎn)市場泡沫的測度
第三節(jié) 基于多元回歸方法的我國房地產(chǎn)市場泡沫測度
第四節(jié) 基于協(xié)整檢驗的我國房地產(chǎn)市場泡沫測度
第五節(jié) 不同方法的結(jié)論比較與分析

第六章我國房地產(chǎn)市場羊群效應(yīng)存在性檢驗
第一節(jié) 羊群效應(yīng)相關(guān)理論和檢測方法
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)市場羊群效應(yīng)存在性檢驗
第三節(jié) 我國房地產(chǎn)市場羊群效應(yīng)存在性分析

第七章我國房地產(chǎn)市場泡沫的空間擴散檢驗
第一節(jié) 面板數(shù)據(jù)相關(guān)理論
第二節(jié) 我國城市房地產(chǎn)市場泡沫的測度
第三節(jié) 動態(tài)面板數(shù)據(jù)相關(guān)理論
第四節(jié) 我國房地產(chǎn)市場泡沫空間擴散檢驗

第八章結(jié)論與展望

附表
參考文獻
后記

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