精品精品国产自在97香蕉,久久免费看黄a级毛片

2020-02-20 09:14 來源：京東作者：京東

商業(yè)地產(chǎn)前期策劃及開發(fā)建設(shè)完全執(zhí)行手冊(cè)：商業(yè)地產(chǎn)前期開發(fā)手冊(cè)

編輯推薦:　　    《商業(yè)地產(chǎn)前期策劃及開發(fā)建設(shè)完全執(zhí)行手冊(cè)：商業(yè)地產(chǎn)前期開發(fā)手冊(cè)》章節(jié)精華：
　　    第一章調(diào)研、商圈分析與選址……開啟成功的鑰匙
　　    一個(gè)項(xiàng)目的成敗是從策劃開始的，它規(guī)定了項(xiàng)目的選址要求，建筑設(shè)計(jì)的形態(tài)，營銷的方式，招商運(yùn)營手段和形式，更重要的是資本回收的時(shí)間和回報(bào)水平。
　　    第二章商業(yè)地產(chǎn)定位……戰(zhàn)略規(guī)劃和戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行方案核心推演
　　    項(xiàng)目定位就是通過市場(chǎng)調(diào)查研究，確定項(xiàng)目所面向的市場(chǎng)范圍，并圍繞這一市場(chǎng)將項(xiàng)目的功能、形象作特別有針對(duì)性的規(guī)定。項(xiàng)目的定位傳達(dá)的是項(xiàng)目的精髓、項(xiàng)目的宗旨。
　　    第三章商業(yè)規(guī)劃……實(shí)現(xiàn)建筑與商業(yè)的完美融合
　　    合理的商業(yè)規(guī)劃一方面滿足消費(fèi)市場(chǎng)的需求，另一方面滿足投資開發(fā)商的財(cái)務(wù)目標(biāo)，同時(shí)還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)及業(yè)態(tài)分布提出可實(shí)施方案。
　　    第四章商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)……矛盾中妥協(xié)的建筑執(zhí)行策略
　　    項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、店面設(shè)計(jì)，既要與經(jīng)營定位保持一致性，又要凸顯各自的特色。大到外觀造型、立面設(shè)計(jì)，小到店面細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)、內(nèi)部裝飾，甚至是樓梯扶手、墻上吊燈，每一個(gè)細(xì)節(jié)都需要專業(yè)設(shè)計(jì)的思維。
　　    第五章內(nèi)外部形象設(shè)計(jì)……個(gè)性外觀確立與商業(yè)氛圍營造
　　    內(nèi)外部形象設(shè)計(jì)一方面通過非創(chuàng)意性的商業(yè)設(shè)計(jì)核心原理，如業(yè)態(tài)組合、交通動(dòng)線整合、縱向空間分流和高限等，幫助商業(yè)項(xiàng)目的增值：另一方面通過極具吸引力的商業(yè)界面設(shè)計(jì)，使其藝術(shù)化、整體化，提升項(xiàng)目的檔次、品質(zhì)。
　　    第六章交通動(dòng)線規(guī)劃……引導(dǎo)和指揮人流的“無形的手”
　　    動(dòng)線是商業(yè)發(fā)揮價(jià)值的核心，它以滿足顧客需求為根本，屬于規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容。良好的動(dòng)線可以很好地起到引導(dǎo)人流、增加客戶愉悅性、降低疲勞和厭倦感等作用。
　　    第七章配套設(shè)施規(guī)劃……不可或缺的元素
　　    不同業(yè)態(tài)有不同的配套要求。如超市對(duì)理貨區(qū)、中央空調(diào)、電梯、消防等都有特殊的要求：餐飲需要有獨(dú)立排煙管道、防噪設(shè)施、充足的停車位等；電影院需要大空間、隔聲等配套。在項(xiàng)目修建時(shí)就要充分考慮到各種商業(yè)業(yè)態(tài)的配套要求，盡量讓配套規(guī)劃完善到位。

內(nèi)容簡介:　　《商業(yè)地產(chǎn)前期策劃及開發(fā)建設(shè)完全執(zhí)行手冊(cè)：商業(yè)地產(chǎn)前期開發(fā)手冊(cè)》詳細(xì)介紹了商業(yè)地產(chǎn)前期策劃及開發(fā)建設(shè)的實(shí)務(wù)。商業(yè)地產(chǎn)前期開發(fā)及策劃是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全程的指導(dǎo)思想，核心理念，戰(zhàn)略規(guī)劃和戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行手冊(cè)，它既是宏觀的，也是微觀的，既是可優(yōu)化的，又是需要堅(jiān)持的根本。所以，前期策劃對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的推進(jìn)至關(guān)重要?！渡虡I(yè)地產(chǎn)前期策劃及開發(fā)建設(shè)完全執(zhí)行手冊(cè)：商業(yè)地產(chǎn)前期開發(fā)手冊(cè)》從貫穿前期的各個(gè)環(huán)節(jié)人手，重點(diǎn)闡述了調(diào)研選址、項(xiàng)目定位、商業(yè)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、形象及商業(yè)氛圍渲染、動(dòng)線規(guī)劃以及配套規(guī)劃七部分內(nèi)容。每一部分內(nèi)容通過理論與案例相結(jié)合，實(shí)戰(zhàn)案例和操盤策略相結(jié)合，跳脫出了傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)理論的教條，結(jié)合全國幾十個(gè)成功項(xiàng)目解剖，力求讓本書更具實(shí)戰(zhàn)性和針對(duì)性。
　　《商業(yè)地產(chǎn)前期策劃及開發(fā)建設(shè)完全執(zhí)行手冊(cè)：商業(yè)地產(chǎn)前期開發(fā)手冊(cè)》適合商業(yè)地產(chǎn)策劃人員、項(xiàng)目開發(fā)人員、營銷策劃人員等。

作者簡介:

目錄:第一章調(diào)研、商圖分析與選址——開啟成功的鑰匙
一、市場(chǎng)調(diào)研一情報(bào)搜集和科學(xué)論證的基礎(chǔ)
二、商圈劃分與評(píng)估——項(xiàng)目選址的最優(yōu)工具
三、選址——成功起航的法則

第二章商業(yè)地產(chǎn)定位——戰(zhàn)略規(guī)劃和戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行方案核心推演
一、商業(yè)地產(chǎn)定位的重要性及功能
二、商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目定位流程推演
三、商業(yè)地產(chǎn)自身定位與自我強(qiáng)化
案例1：廣州東方寶泰購物廣場(chǎng)——“非MALL”主題定位策略
案例2：天津?yàn)成鐓^(qū)商業(yè)租金定位的流程解析

第三章商業(yè)規(guī)劃——實(shí)現(xiàn)建筑與商業(yè)的完美融合
一、商業(yè)規(guī)劃的依據(jù)和重要性
二、業(yè)態(tài)組合定位及面積配比規(guī)劃
三、大型MALL業(yè)態(tài)組合定位及面積配比規(guī)劃
四、主力店組合及面積規(guī)劃
五、商業(yè)項(xiàng)目平面布局規(guī)劃
六、店鋪、專柜分割規(guī)劃
案例3：某項(xiàng)目結(jié)合租售分析的商業(yè)業(yè)態(tài)配比全程實(shí)操
案例4：深圳華潤·萬象城商業(yè)規(guī)劃及業(yè)態(tài)組合方案

第四章商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)——矛盾中妥協(xié)的建筑執(zhí)行策略
一、建筑設(shè)計(jì)為何要專業(yè)化
二、商業(yè)建筑的總體布局
三、商業(yè)建筑的內(nèi)部空間組成與設(shè)計(jì)
四、中庭的設(shè)計(jì)策略
五、主力店的設(shè)計(jì)策略
六、建筑設(shè)計(jì)趨勢(shì)一空間設(shè)計(jì)要?jiǎng)?chuàng)新、新潮
七、細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)——北京新光天地的四條經(jīng)驗(yàn)
八、建筑設(shè)計(jì)的硬件指標(biāo)——所有建筑設(shè)計(jì)師需要遵守的規(guī)則

第五章內(nèi)外部形象設(shè)計(jì)——個(gè)性外觀確立與商業(yè)氛圍營造
一、內(nèi)外部形象設(shè)計(jì)總論
二、外部空間設(shè)計(jì)
三、立面設(shè)計(jì)
四、景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)
五、商業(yè)氛圍營造十大手法

第六章交通動(dòng)線規(guī)劃——引導(dǎo)和指揮人流的“無形的手”
一、動(dòng)線概念及動(dòng)線的作用
二、外部人流交通動(dòng)線規(guī)劃之——外部人流動(dòng)線系統(tǒng)的組成
三、外部人流交通動(dòng)線規(guī)劃之——外部客流如何導(dǎo)入設(shè)施內(nèi)部
四、外部人流交通動(dòng)線規(guī)劃之——外部交通環(huán)境的診斷與解套
五、內(nèi)部人流交通動(dòng)線規(guī)劃之——內(nèi)部動(dòng)線組成及功能
六、內(nèi)部人流交通動(dòng)線規(guī)劃之——水平動(dòng)線的規(guī)劃設(shè)計(jì)策略
七、內(nèi)部人流交通動(dòng)線規(guī)劃之——垂直動(dòng)線的規(guī)劃設(shè)計(jì)策略
八、內(nèi)部人流交通動(dòng)線規(guī)劃之——狹長空間客流小循環(huán)解套策略
九、內(nèi)部人流交通動(dòng)線規(guī)劃之——人流引入高層的處理策略
十、內(nèi)部人流交通動(dòng)線規(guī)劃之——建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)人流的技巧

第七章配套設(shè)施規(guī)劃——不可或缺的元素
一、消防系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)
二、照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)
三、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)
四、卸貨區(qū)設(shè)計(jì)
五、裝修設(shè)計(jì)
六、其他配套功能設(shè)計(jì)
案例5：廣州正佳廣場(chǎng)——亞洲體驗(yàn)之都開發(fā)建設(shè)策略解析
案例6：SOLANA藍(lán)色港灣國際商區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總鑒

相關(guān)商品