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2020-03-13 09:44 來(lái)源：京東作者：京東

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)核心課程系列教材：房地產(chǎn)評(píng)估

內(nèi)容簡(jiǎn)介:　　《資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)核心課程系列教材：房地產(chǎn)評(píng)估》共分十章：第一章主要闡述了房地產(chǎn)與房地產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)，以及房地產(chǎn)評(píng)估原則和程序；第二章主要從價(jià)值理論、地租理論、土地價(jià)格理論、建筑物價(jià)格理論、房地產(chǎn)用地競(jìng)價(jià)租金函數(shù)、住宅特征價(jià)格理論等方面，闡述了房地產(chǎn)評(píng)估理論基礎(chǔ)；第三章分析房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)制，影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素、區(qū)域因素、個(gè)別因素，以及房地產(chǎn)價(jià)格分類；第四章至第八章分別闡述了成本法、市場(chǎng)法、收益法等傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估方法在房地產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用，以及適用于土地價(jià)值單獨(dú)評(píng)估的假設(shè)開(kāi)發(fā)法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法；第九章介紹了房地產(chǎn)批量評(píng)估系統(tǒng)，以及批量評(píng)估在我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用；第十章闡述了抵押貸款、征收、財(cái)務(wù)報(bào)告、投資，以及其他特定評(píng)估目的下房地產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)、評(píng)估規(guī)定、評(píng)估方法。每章均配有單項(xiàng)選擇、多項(xiàng)選擇、計(jì)算等不同的題型，幫助讀者及時(shí)掌握所學(xué)內(nèi)容。
　　《資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)核心課程系列教材：房地產(chǎn)評(píng)估》可作為資產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)管理等專業(yè)的本科生教材，也可作為資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員的參考書(shū)。

目錄:第一章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估概述
第三節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估原則
第四節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估程序

第二章房地產(chǎn)評(píng)估理論基礎(chǔ)
第一節(jié) 價(jià)值理論
第二節(jié) 地租理論
第三節(jié) 土地價(jià)格理論
第四節(jié) 建筑物價(jià)格理論
第五節(jié) 房地產(chǎn)用地競(jìng)價(jià)租金函數(shù)
第六節(jié) 住宅特征價(jià)格理論

第三章房地產(chǎn)市場(chǎng)及房地產(chǎn)價(jià)格影響因素
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行
第三節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素
第四節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素
第五節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素
第六節(jié) 土地及房地產(chǎn)價(jià)格分類

第四章成本法
第一節(jié) 成本法基本理論
第二節(jié) 舊房地產(chǎn)價(jià)值的成本法評(píng)估
第三節(jié) 新建房地產(chǎn)價(jià)值的成本法評(píng)估
第四節(jié) 土地價(jià)值的成本法評(píng)估
第五節(jié) 成本法應(yīng)用舉例

第五章市場(chǎng)法
第一節(jié) 市場(chǎng)法基本理論
第二節(jié) 市場(chǎng)法評(píng)估的工作步驟及內(nèi)容
第三節(jié) 市場(chǎng)法應(yīng)用舉例

第六章收益法
第一節(jié) 收益法基本理論
第二節(jié) 收益法參數(shù)的估算
第三節(jié) 收益法應(yīng)用舉例

第七章假設(shè)開(kāi)發(fā)法
第一節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法基本理論
第二節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的工作步驟及內(nèi)容
第三節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法應(yīng)用舉例

第八章基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
第一節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估概述
第二節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法理論及程序
第三節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表編制舉例

第九章房地產(chǎn)批量評(píng)估
第一節(jié) 房地產(chǎn)批量評(píng)估概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)批量評(píng)估系統(tǒng)
第三節(jié) 批量評(píng)估在我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)稅中的應(yīng)用

第十章特定目的房地產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 抵押目的房地產(chǎn)評(píng)估
第二節(jié) 征收目的房地產(chǎn)評(píng)估
第三節(jié) 財(cái)務(wù)報(bào)告目的房地產(chǎn)評(píng)估
第四節(jié) 投資目的房地產(chǎn)評(píng)估
第五節(jié) 其他特定目的房地產(chǎn)評(píng)估

主要參考文獻(xiàn)

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