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2019-11-18 14:23 來源：京東作者：京東

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內(nèi)容簡介: 源于住房貸款的國際金融危機在后危機時代的影響力驚艷四方，濫用金融衍生工具使得房貸資產(chǎn)面目全非，證券化成為全球?qū)徟械慕裹c。中國巨額房貸的風(fēng)險會成為后危機續(xù)集的主角嗎，中國巨額房貸的證券化路途究竟在何方。

作者簡介: 趙磊，畢業(yè)于北京理工大學(xué)。經(jīng)濟學(xué)、法學(xué)雙學(xué)士，經(jīng)濟學(xué)碩士，經(jīng)濟師。原供職于中國鐵建，現(xiàn)就職于中國建筑。參與多項課題研究，主持完成研究報告十余篇，在核心期刊發(fā)表論文多篇。長期致力于金融危機和住房貸款研究。

目錄:緒論
1中國處在后危機時代
1.1中國經(jīng)濟的復(fù)蘇與風(fēng)險共生
1.2后危機時代中國面臨的形勢
1.3后危機時代關(guān)注中國房貸的意義
1.4多措并舉調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)
1.5救市政策的有效性
1.5.1中央銀行注資救市的正反兩方面爭論
1.5.2低利率下的流動性陷阱使貨幣政策失效
1.5.3低利率下的投資陷阱使貨幣政策失效
1.5.4后危機時代中國貨幣政策傾向適度
1.5.5四萬億元財政政策取向不變
1.5.6財政政策的負面效應(yīng)顯現(xiàn)

2回眸次貸危機的真實面目
2.1危機之變
2.2次級抵押貸款證券的理論界定
2.2.1次級住房抵押貸款的概念與基本特征
2.2.2次級抵押貸款債券的衍生

2.3次貸危機的根源
2.3.1住房政策導(dǎo)向引發(fā)信用風(fēng)險
2.3.2寬松的信貸環(huán)境鞏固次貸客戶群
2.3.3信貸業(yè)務(wù)過度競爭與監(jiān)管主體缺位
2.3.4利益驅(qū)使下的評級機構(gòu)信用缺失
2.3.5衍生品存在結(jié)構(gòu)缺陷和交易風(fēng)險

2.4金融衍生工具創(chuàng)造新的次級債危機
2.4.1金融衍生品市場崛起導(dǎo)致次債規(guī)模增加
2.4.2信用違約導(dǎo)致流動性斷裂的新經(jīng)濟危機
2.4.3美國次貸危機與亞洲金融危機的異同

3后危機時代中國的“?！迸c“機”
3.1“?！保何宕鬀_擊
3.2“?！保喝笥绊?
3.3“機”：發(fā)展住房抵押貸款證券化
3.3.1住房抵押貸款證券化的理論界定
3.3.2我國住房抵押貸款證券化發(fā)展的現(xiàn)狀

3.4“機”：實行商業(yè)銀行不良資產(chǎn)證券化
3.4.1不良資產(chǎn)證券化的概念與流程
3.4.2我國處置國有商業(yè)銀行不良資產(chǎn)的現(xiàn)狀
3.4.3國外不良資產(chǎn)證券化的方法借鑒
3.4.4信用評級與風(fēng)險隔離的模式選擇

4我國發(fā)展住房抵押貸款證券化的可行性
4.1次貸危機是制度而非證券化的產(chǎn)物
4.1.1政治壓力下金融系統(tǒng)喪失自身糾錯能力
4.1.2評級機構(gòu)享有監(jiān)管層的政策庇護特權(quán)

4.2實行證券化的潛在經(jīng)濟效應(yīng)
4.2.1住房抵押貸款證券化促進經(jīng)濟增長
4.2.2住房抵押貸款證券化提高金融市場效率

4.3比較國際模式確定我國的可行模式
4.3.1國際特設(shè)機構(gòu)的模式概述
4.3.2表內(nèi)、表外模式在我國的適應(yīng)性比較
4.3.3以信托方式構(gòu)建SPV的可行性探析

4.4住房抵押貸款證券化定價模型在我國的適應(yīng)性
4.4.1住房抵押貸款證券化提前償付風(fēng)險概述
4.4.2期權(quán)調(diào)整利差定價模型
4.4.3期權(quán)調(diào)整利差定價模型符合我國實際
……
5住房抵押貸款證券化的系統(tǒng)性風(fēng)險
6實施證券化完善我國的住房金融體系
結(jié)論
結(jié)語與展望
致謝
后記

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