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2020-04-15 09:48 來(lái)源：京東作者：京東

內(nèi)容簡(jiǎn)介: 《房地產(chǎn)投資分析（第2版）》作為高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)實(shí)用教材之一，根據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)和規(guī)格，重點(diǎn)闡述了房地產(chǎn)的市場(chǎng)和環(huán)境分析、投資估算、財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析、投資決策和房地產(chǎn)投資的可行性報(bào)告的編制。本書(shū)內(nèi)容層次清晰，重點(diǎn)突出，理論與實(shí)踐相結(jié)合，注重學(xué)生實(shí)踐技能的培養(yǎng)，圖文并茂，簡(jiǎn)明易懂。第2版是對(duì)上一版內(nèi)容的修訂和補(bǔ)充，突出了Excel在房地產(chǎn)投資分析中的應(yīng)用，更加注重對(duì)學(xué)生實(shí)際操作能力的培養(yǎng)。
《房地產(chǎn)投資分析（第2版）》可作為房地產(chǎn)類專業(yè)教材，也可作為建筑工程管理類相關(guān)專業(yè)選修教材和工程技術(shù)人員的參考用書(shū)。

目錄:第2版前言
第1版前言
第1章概論
1.1   房地產(chǎn)投資概述
1.2   房地產(chǎn)投資分析概述
1.3   Excel簡(jiǎn)介
思考題
第2章   資金的時(shí)間價(jià)值
2.1   現(xiàn)金流量的概念及構(gòu)成
2.2   資金時(shí)間價(jià)值的含義
2.3   資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算
2.4   Excel在資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算中的應(yīng)用
思考題
第3章   房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境與市場(chǎng)分析
3.1   房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境分析概述
3.2   環(huán)境分析的內(nèi)容
3.3   環(huán)境分析的方法
3.4   市場(chǎng)分析概述
3.5   市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)
3.6   Excel在房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境與市場(chǎng)分析中的應(yīng)用
思考題
第4章   房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算及資金籌措
4.1   建設(shè)投資的投資構(gòu)成與估算
4.2   房地產(chǎn)項(xiàng)目投資成本的構(gòu)成與估算
4.3   房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入估算
4.4   房地產(chǎn)投資資金籌措
思考題
第5章   房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
5.1   財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概念
5.2   財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表
5.3   財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
5.4   財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)示例
5.5   Excel在房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中的應(yīng)用
思考題
綜合題
第6章   房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與社會(huì)評(píng)價(jià)
6.1   房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
6.2   房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)
思考題
案例分析
第7章   房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析
7.1   房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)概述
7.2   房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析的定性研究
7.3   盈虧平衡分析
7.4   敏感性分析
7.5   房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的管理
7.6   Excel在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析中的應(yīng)用
思考題
第8章   房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策分析
8.1   房地產(chǎn)投資決策分析的概念
8.2   房地產(chǎn)投資決策步驟
8.3   房地產(chǎn)投資決策方法
8.4   Excel在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策分析中的應(yīng)用
思考題
第9章   房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的可行性研究
9.1   房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的可行性研究概述
9.2   土地增值稅和企業(yè)所得稅計(jì)算案例
9.3   房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的可行性研究案例（一）
9.4   房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的可行性研究案例（二）
思考題
附錄A   京滬大廈項(xiàng)目投資分析表
附錄B   復(fù)利系數(shù)表
參考文獻(xiàn)

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