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負(fù)動產(chǎn)時代眾人趨之若鶩的房產(chǎn)和土地為何會淪為避之唯恐不及的燙手山芋？《朝日新聞》大型連載“負(fù)動產(chǎn)時代”

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在日本，房子到了無人問津的階段，人們唯愿擺脫稅費夢魘的那一天。“不動產(chǎn)”成了“負(fù)動產(chǎn)”。在日本1886年（明治19年），日本就出臺了不動產(chǎn)登記的相關(guān)法律，比《民法》的制定還要早。明治維新改變了之前的封建制度，人們開始自由地使用和買賣土地，急需證明土地的權(quán)利關(guān)系，于是就有了不動產(chǎn)登記制度。日本的土地制度是以土地和房產(chǎn)永遠(yuǎn)不會失去資產(chǎn)價值的“土地神話”為前提制定的。當(dāng)時沒有考慮到會有人“拋棄”土地和房產(chǎn)的情況，所以現(xiàn)在即使是人們放棄繼承的土地和房產(chǎn)，國家或地方政府也無法直接接收。泡沫經(jīng)濟欠下的債遍布全日本，地方城市地價狂跌。日本沒有“扔掉”土地的制度。如果不幸持有誰都不想要的土地，就既無法賣掉也無法扔掉，只能承擔(dān)物業(yè)費用和固定資產(chǎn)稅的負(fù)擔(dān)。而在德國，法律明確規(guī)定土地是可以扔掉的。德國的《民法》第928條第1項明確規(guī)定：“所有人可以通過向土地登記所提出放棄申請，并在土地登記簿上登記的方式放棄自己持有的土地。”同時還規(guī)定，州政府擁有優(yōu)先獲得被所有人放棄的土地的權(quán)利。

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分析與思考黃奇帆的復(fù)旦經(jīng)濟課基礎(chǔ)貨幣房地產(chǎn)發(fā)展對外開放中美經(jīng)貿(mào) 解讀中國經(jīng)濟書籍新華書店

￥已有500人評論

黃奇帆是我挺佩服的一位官員

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書的質(zhì)量特別好，內(nèi)容淺顯易懂，全面深刻，把房地產(chǎn)運營體系講得特別透測，操盤這本書也將地產(chǎn)項目總必備的能力講解到位，以及如何培養(yǎng)項目總能力都提供了可操作的途徑，推薦大家都來購買哦。

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馮侖買房這些事兒講講人人都要懂的房產(chǎn)知識薛兆豐潘石屹吳曉波等推薦中信出版社圖書

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京東書很好，質(zhì)量絕佳，價格親民。物流滿意，商家服務(wù)好，售后處理也很妥當(dāng)！好產(chǎn)品、好品質(zhì)、好服務(wù)，寶貝確實值這個價錢，在這給商家點個贊??

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讓你成為房產(chǎn)專家購房置業(yè)常見問題與房地產(chǎn)知識速查速用

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翻閱完了，好多內(nèi)容都懂，感覺不用買書

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你漏財了:9種逆向思維算清人生這本賬（比黃金和房產(chǎn)更保值的，是你的認(rèn)知和思維。）

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寶貝由京東物流送貨，到貨非?？?，包裝結(jié)實，性價比高！

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包郵徐遠(yuǎn)的投資課（套裝2冊）徐遠(yuǎn)著中信出版社圖書投資書籍

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城里的房子讀懂中國房產(chǎn)財富的邏輯徐遠(yuǎn) 中信出版社

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書的質(zhì)量很好，裝幀設(shè)計精美，很滿意，京東這次活動力度很大，價格太合適了，性價比很高，物流速度快，服務(wù)態(tài)度好，以后還會購買。

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戰(zhàn)后日本經(jīng)濟史經(jīng)濟管理經(jīng)濟史日本經(jīng)濟復(fù)興房地產(chǎn)泡沫世界通史世界史書籍后浪

￥已有500人評論

發(fā)貨挺快的，書也質(zhì)量不錯，推薦。

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徐遠(yuǎn)的投資課投資原則與實戰(zhàn)方法城里的房子作者徐遠(yuǎn)著中信出版社圖書投資書籍

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商品質(zhì)量非常好！而且送貨速度非常快！京東購物體驗，主打的就是一個多快好?。《疑唐啡绻|(zhì)量有問題或者不喜歡，售后和退換也很方便，這就是我為什么選擇在京東購物的原因！京東購物，YYDS！

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