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2019-11-15 18:35 來(lái)源：京東作者：京東

內(nèi)容簡(jiǎn)介: 《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估》從理論探討、技術(shù)方法和實(shí)務(wù)操作三方面全面系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的理論與實(shí)踐問(wèn)題。內(nèi)容包括房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)價(jià)格體系、房地產(chǎn)價(jià)格的形成、房地產(chǎn)價(jià)格的運(yùn)動(dòng)與空間分異、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估基本理論、市場(chǎng)比較法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、路線價(jià)法、房地產(chǎn)估價(jià)程序、房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。本書(shū)介紹了國(guó)際房地產(chǎn)估價(jià) 領(lǐng)域最前沿的理論和方法，并附有多個(gè)來(lái)自于國(guó)內(nèi)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī) 構(gòu)的真實(shí)案例?！斗康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估》可作為高等院校房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)本科學(xué)生、碩士研究生房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)課程的教材，也可供房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)人士自修使用。

目錄:第一篇理論探討
第一章房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)價(jià)格體系
第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格體系
思考與練習(xí)題

第二章房地產(chǎn)價(jià)格的形成
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)學(xué)理論與房地產(chǎn)價(jià)格形成
第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格形成的內(nèi)在機(jī)制
第三節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素
思考與練習(xí)題

第三章房地產(chǎn)價(jià)格的運(yùn)動(dòng)與空間分異
第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與周期
第二節(jié) 房地產(chǎn)升值
第三節(jié) 房地產(chǎn)泡沫
第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的空間分異
思考與練習(xí)題

第四章房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估基本理論
第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的原則與方法
附錄世界主要發(fā)達(dá)國(guó)家(地區(qū))房地產(chǎn)估價(jià)人員的職業(yè)、專(zhuān)業(yè)資格
思考與練習(xí)題

第二篇技術(shù)方法
第五章市場(chǎng)比較法
第一節(jié) 市場(chǎng)比較法的基本原理
第二節(jié) 市場(chǎng)比較法的運(yùn)用
附錄運(yùn)用市場(chǎng)比較法估價(jià)的案例
思考與練習(xí)題

第六章成本法
第一節(jié) 成本法的基本原理
第二節(jié) 建筑物的重新開(kāi)發(fā)成本
第三節(jié) 建筑物減價(jià)修正額的估算方法
第四節(jié) 評(píng)估租金的成本法——積算法
思考與練習(xí)題

第七章收益法
第一節(jié) 收益法的基本原理
第二節(jié) 房地產(chǎn)的收益
第三節(jié) 房地產(chǎn)的資本化率
第四節(jié) 資本化的方法
思考與練習(xí)題

第八章假設(shè)開(kāi)發(fā)法
第一節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原理
第二節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的運(yùn)用
思考與練習(xí)題

第九章路線價(jià)法
第一節(jié) 路線價(jià)法的基本原理
第二節(jié) 路線價(jià)法的運(yùn)用
附錄路線價(jià)法的相關(guān)計(jì)算表
思考與練習(xí)題

第三篇實(shí)務(wù)操作
第十章房地產(chǎn)估價(jià)程序
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)程序的基本環(huán)節(jié)
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與最高最佳使用分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
附錄美國(guó)的表格式估價(jià)報(bào)告
思考與練習(xí)題

第十一章房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)管理與房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 中國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 美國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 國(guó)際評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
附錄國(guó)際評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的核心內(nèi)容(標(biāo)準(zhǔn)1和標(biāo)準(zhǔn)3)
思考與練習(xí)題

第十二章房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)分類(lèi)
第二節(jié) 土地估價(jià)
第三節(jié) 住宅估價(jià)
第四節(jié) 商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
思考與練習(xí)題

房地產(chǎn)估價(jià)重要術(shù)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
后記

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