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2019-10-18 14:10 來源：京東作者：京東

房地產(chǎn)經(jīng)營管理教材新系：物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)（第2版）

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內(nèi)容簡介: 《房地產(chǎn)經(jīng)營管理教材新系：物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)（第2版）》是在1998版教材的基礎(chǔ)上進(jìn)行修訂的第二版教材。全書共分為17章，分別是：緒論，物業(yè)管理基本制度與政策，現(xiàn)代建筑物區(qū)分所有權(quán)制度，業(yè)主與業(yè)主大會，物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理早期介入與前期物業(yè)管理，物業(yè)管理服務(wù)，房屋維修管理，物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，房屋租賃管理，物業(yè)的信息管理，物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)，物業(yè)的資金運(yùn)作與財(cái)務(wù)管理，不同類型物業(yè)的管理，物業(yè)管理從業(yè)人員，境外物業(yè)管理介紹，IS0 9000標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)管理。為了方便教學(xué)，編著者還制作了教學(xué)輔導(dǎo)光盤供廣大教師教學(xué)之用?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)營管理教材新系：物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)（第2版）》可作為高等學(xué)校相關(guān)專業(yè)本科生、教學(xué)人員、科研人員以及培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教材和科研參考用書，并可供物業(yè)管理從業(yè)人員自學(xué)之用。

作者簡介:

目錄:第一章緒論
第一節(jié) 物業(yè)管理的基本概念
一、物業(yè)
二、物業(yè)管理
三、物業(yè)管理服務(wù)的特征
第二節(jié) 物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展
一、現(xiàn)代物業(yè)管理的產(chǎn)生
二、我國物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展
三、我國物業(yè)管理在社會經(jīng)濟(jì)中的地位與作用
第三節(jié) 物業(yè)管理市場
一、物業(yè)管理市場的含義
二、物業(yè)管理的“委托-代理”關(guān)系
三、物業(yè)管理市場的“需求-供給”關(guān)系
四、物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格決定
五、我國物業(yè)管理市場的發(fā)展趨勢
復(fù)習(xí)思考題

第二章物業(yè)管理基本制度與政策
第一節(jié) 法的基本知識
一、法的概念
二、中國現(xiàn)行的法
三、法的分類
第二節(jié) 物業(yè)管理的法制建設(shè)
一、出臺《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
二、制定全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）考評標(biāo)準(zhǔn)
三、建立物業(yè)管理從業(yè)人員持證上崗制度
四、建立物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度
五、規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為
六、建立住宅專項(xiàng)維修資金制度
七、建立物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度與稅收政策
八、制定普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)
九、與物業(yè)管理服務(wù)活動有關(guān)的其他規(guī)定
第三節(jié) 物業(yè)管理?xiàng)l例
一、《條例》的立法過程
二、《條例》立法的四個原則
三、《條例》確立的七項(xiàng)制度
四、《條例》涉及的八個問題
復(fù)習(xí)思考題

第三章現(xiàn)代建筑物區(qū)分所有權(quán)制度
第一節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)制度概述
一、建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的形成和發(fā)展
二、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念與特征
第二節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)人的三項(xiàng)權(quán)利
一、專有所有權(quán)
二、共有所有權(quán)
三、成員權(quán)
第三節(jié) 區(qū)分所有建筑物的管理制度
一、管理內(nèi)容
二、管理方式
三、管理規(guī)約
四、管理團(tuán)體
復(fù)習(xí)思考題

第四章業(yè)主與業(yè)主大會
第一節(jié) 業(yè)主
一、業(yè)主的含義
二、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)
三、業(yè)主自治管理
第二節(jié) 業(yè)主大會制度
一、業(yè)主大會及會議召開流程
二、業(yè)主大會會議
三、業(yè)主大會會議的召開
第三節(jié) 業(yè)主委員會
一、業(yè)主委員會及其職責(zé)
二、業(yè)主委員會的產(chǎn)生及其變更
三、業(yè)主委員會會議
四、業(yè)主委員會與其他單位的關(guān)系
第四節(jié) 業(yè)主公約制度
一、業(yè)主大會議事規(guī)則
一、業(yè)主臨時公約
三、業(yè)主公約
附件1 業(yè)主大會議事規(guī)則（示范文本）
附件2 業(yè)主臨時公約（示范文本）
附件3 業(yè)主公約（示范文本）
復(fù)習(xí)思考題

第五章物業(yè)管理企業(yè)
第六章物業(yè)管理的早期介入與前期物業(yè)管理
第七章物業(yè)管理服務(wù)
第八章房屋維修管理
第九章物業(yè)設(shè)備管理
第十章房屋租賃管理
第十一章物業(yè)的信息管理
第十二章物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)
第十三章物業(yè)管理的資金運(yùn)作與財(cái)務(wù)管理
第十四章不同類型物業(yè)的管理
第十五章物業(yè)管理從業(yè)人員
第十六章境外物業(yè)管理介紹
第十七章 ISO9000標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)管理

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