編輯推薦:　　《房地產(chǎn)市場長效調控與住房問題》的主要內容是作者崔光燦近年圍繞住房問題就房地產(chǎn)市場調控和住房保障做的一些初淺思考。住房制度改革是研究我國住房問題的起點，書中分析了我國住房制度改革進展及面臨的主要問題、我國新型城鎮(zhèn)背景下住房領域要解決的關鍵問題。

內容簡介:　　《房地產(chǎn)市場長效調控與住房問題》圍繞住房制度改革、房地產(chǎn)市場調控與住房保障三個相互關聯(lián)的問題進行研究。住房制度改革是研究我國住房問題的起點，書中分析了我國住房制度改革進展及面臨的主要問題、我國新型城鎮(zhèn)背景下住房領域要解決的關鍵問題。住房制度改革的內容之一是發(fā)展房地產(chǎn)市場，書中分析了我國房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中房地產(chǎn)價格波動特征、影響房地產(chǎn)價格波動的因素、房地產(chǎn)價格波動對宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定的影響，同時分析了監(jiān)測房地產(chǎn)市場的方法與指標體系、調控房地產(chǎn)市場的主要理論與方法等。解決中低收入家庭住房困難成為近年我國住房政策關注的重點，書中梳理了我國住房保障政策發(fā)展過程及問題，不同城市住房保障政策的差異，確定住房保障范圍的基本思路，中低收入家庭的住房金融支持，不同住房保障政策的實施情況、效果和發(fā)展前景等?！斗康禺a(chǎn)市場長效調控與住房問題》希望從一個相對全面的視角探討我國房地產(chǎn)市場管理與住房政策，為社會各界理解與思考住房問題提供參考。

作者簡介:

目錄:第一章 住房是新型城鎮(zhèn)化過程的核心問題之一
第一節(jié) 我國城鎮(zhèn)化發(fā)展過程及新型城鎮(zhèn)化
一、我國城鎮(zhèn)化發(fā)展的基本過程
二、我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中需要解決的問題
第二節(jié) 新型城鎮(zhèn)化過程中人的城鎮(zhèn)化與住房
一、新型城鎮(zhèn)化的關鍵問題之一是人的城鎮(zhèn)化
二、住房對“人的城鎮(zhèn)化”的影響
三、不同城市人口流動與住房問題的差異明顯
第三節(jié) 我國城鎮(zhèn)住房領域需要解決的關鍵問題
一、如何確定住房發(fā)展目標和住房供應體系
二、如何實現(xiàn)房地產(chǎn)市場長效調控
三、如何解決好中低收入家庭住房困難
四、如何防范房地產(chǎn)價格波動相伴的金融系統(tǒng)風險

第二章 城鎮(zhèn)住房制度改革與住房發(fā)展目標
第一節(jié) 我國住房制度改革發(fā)展脈絡
一、我國住房制度改革的基本歷程
二、公有住房出售的實施情況
三、住房貨幣化分配的實施模式
四、住房制度改革的評價
第二節(jié) 住房制度改革后續(xù)要解決的問題
一、存量公有住房的管理與后續(xù)措施
二、住房貨幣化分配的實施及要解決的問題
第三節(jié) 下一步如何深化住房制度改革
一、需要二次房改嗎
二、關于住房改革市場化方向
三、從住房自有率到住房自住率
四、需要不斷完善的住房供應體系

第三章 房地產(chǎn)市場的發(fā)展與調控
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場的培育與發(fā)展
一、房地產(chǎn)市場培育與發(fā)展的主要過程
二、房地產(chǎn)市場面臨的主要問題
第二節(jié) 針對房地產(chǎn)市場的調控政策
一、調控供應方面
二、調控需求方面
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場調控的國際經(jīng)驗
一、新加坡對房地產(chǎn)市場的干預
二、澳大利亞對住房市場的干預
三、美國政府對住房市場的干預
四、我國香港對住房市場的干預

第四章 房地產(chǎn)價格波動及主要影響因素
第一節(jié) 房地產(chǎn)價格及其特征
一、住房價格是資產(chǎn)價格與實物價格的統(tǒng)一
二、住房價格波動的基本特征
三、影響房地產(chǎn)價格波動的主要因素
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場上心理預期及交易行為
一、房地產(chǎn)市場正反饋交易行為理論分析
二、房地產(chǎn)市場正反饋交易行為實證
第三節(jié) 銀行信貸與房地產(chǎn)價格波動
一、我國房地產(chǎn)信貸特征
二、銀行信貸與房地產(chǎn)價格波動的理論模型
三、銀行信貸與房地產(chǎn)市場關系的實證研究
第四節(jié) 流動性影響房地產(chǎn)價格與消費價格的傳導機制
一、流動性與世界主要國家住房價格
二、我國流動性影響資產(chǎn)價格與消費價格的特征
三、流動性傳導的理論分析模型
四、流動性傳導的實證分析

第五章 房地產(chǎn)價格波動對金融、經(jīng)濟穩(wěn)定的影響
第一節(jié) 房地產(chǎn)價格影響宏觀經(jīng)濟的金融加速器效應
一、金融加速器效應的傳導機制
二、含金融加速器的動態(tài)宏觀經(jīng)濟模型
三、我國房地產(chǎn)價格金融加速器效應實證
第二節(jié) 房地產(chǎn)價格波動對消費與投資的影響
一、房地產(chǎn)價格波動影響消費的機制
二、房地產(chǎn)價格波動影響投資的機制
三、房地產(chǎn)價格波動與宏觀經(jīng)濟關系的VAR分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資決策與經(jīng)濟增長的關系
一、房價與房地產(chǎn)投資的決策理論分析
二、房價、投資與經(jīng)濟增長關系的實證分析

第六章 房地產(chǎn)市場運行的監(jiān)測問題
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場運行狀況監(jiān)測指標
一、尋找監(jiān)測指標是管理房地產(chǎn)市場的起點
二、監(jiān)測房地產(chǎn)市場要考慮的原則
三、監(jiān)測房地產(chǎn)市場的主要指標設計
四、房地產(chǎn)市場監(jiān)測指標的選取與綜合指標構建
第二節(jié) 住房需求預測分析指標
一、短期住房需求預測分析
二、中長期住房需求預測分析

第七章 調控房地產(chǎn)市場的思路與主要工具
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場調控的基本思路
一、內部與外部相結合調控房地產(chǎn)市場
二、短期與長期相結合調控房地產(chǎn)市場
第二節(jié) 土地供應參與房地產(chǎn)市場調控
一、土地供應參與市場調控的基本思路
二、加強土地供應的科學管理
三、加強房地產(chǎn)開發(fā)建設過程管理
第三節(jié) 貨幣政策關注房地產(chǎn)市場調控
一、貨幣政策與房地產(chǎn)價格的傳導關系
二、針對房地產(chǎn)價格波動的貨幣政策分析
三、資產(chǎn)價格與貨幣政策動態(tài)分析
四、差別化信貸政策調控房地產(chǎn)市場的作用
第四節(jié) 稅收參與房地產(chǎn)市場調控
一、稅收對房地產(chǎn)市場調控的作用機制
二、差別化房地產(chǎn)稅收對房地產(chǎn)市場的影響
三、我國房地產(chǎn)稅收的發(fā)展趨勢及對市場的作用
第五節(jié) 調控房地產(chǎn)市場的其他政策
一、城市人口流動的調控
二、收入分配的調節(jié)
三、發(fā)展住房租賃市場

第八章 城鎮(zhèn)中低收人家庭住房問題
第一節(jié) 我國主要住房保障政策演進
一、以住房解困、提租補貼為主的階段
二、以經(jīng)濟適用住房與廉租住房為主的階段
三、全面建設住房保障體系階段
第二節(jié) 住房保障對象的界定
一、國際上常用的住房保障準人標準
二、我國各地住房保障準入條件的確定
第三節(jié) 確定我國住房保障覆蓋面的基本思路
一、住房保障對象類型的劃分
二、城市住房保障范圍的界定
三、城市住房保障準入經(jīng)濟條件確定的方法
四、住房困難標準的設定
五、住房保障水平的綜合設定

第九章 面向中低收入家庭的住房金融政策
第一節(jié) 住房金融與住房保障
一、住房金融是解決中低收入家庭住房困難的關鍵
二、主要國家和地區(qū)中低收入家庭住房金融政策比較
第二節(jié) 我國中低收入家庭住房金融支持情況
一、我國中低收入家庭住房金融支持現(xiàn)狀
二、我國發(fā)展中低收入家庭住房金融的重點和難點
第三節(jié) 構建中低收入家庭住房金融支持體系
一、我國中低收入家庭住房金融支持發(fā)展的主要思路
二、我國中低收入家庭金融支持可采取的主要政策與形式

第十章 我國主要住房保障政策及其完善
第一節(jié) 廉租住房政策
一、我國廉租住房政策的演變
二、廉租住房的主要做法
三、廉租住房實施過程中遇到的主要問題
四、廉租住房政策的發(fā)展趨勢
第二節(jié) 公共租賃住房
一、公共租賃住房的提出與主要做法
二、公共租賃住房的定位
三、發(fā)展公共租賃住房要解決的主要問題
四、廉租住房與公共租賃住房并軌
第三節(jié) 經(jīng)濟適用住房
一、經(jīng)濟適用住房的定位演變
二、經(jīng)濟適用住房實施的基本情況
三、經(jīng)濟適用住房實踐中存在的主要問題
第四節(jié) 共有產(chǎn)權住房
一、共有產(chǎn)權住房的提出及具體實踐模式
二、我國共有產(chǎn)權住房發(fā)展的主要特點
三、共有產(chǎn)權住房制度必須解決好幾個關鍵問題
四、我國共有產(chǎn)權住房發(fā)展的趨勢
主要參考文獻