高等學(xué)校工程管理專業(yè)應(yīng)用型本科規(guī)劃教材：房地產(chǎn)估價簡介，目錄書摘
2020-01-16 16:08
來源：京東
作者：京東
高等學(xué)校工程管理專業(yè)應(yīng)用型本科規(guī)劃教材：房地產(chǎn)估價
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內(nèi)容簡介: 《房地產(chǎn)估價》為高等學(xué)校土建學(xué)科工程管理專業(yè)應(yīng)用型本科規(guī)劃教材。
《房地產(chǎn)估價》系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)估價的理論、方法及其應(yīng)用，共分11章。首先介紹了房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價格和房地產(chǎn)估價；其次分章節(jié)介紹了房地產(chǎn)估價中的市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、地價評估和長期趨勢法、聚類分析、模糊評價等其他估價方法，并進(jìn)行了房地產(chǎn)價格影響因素分析；再次結(jié)合案例詳細(xì)分析、闡述了房地產(chǎn)估價程序與估價報告的撰寫方法和內(nèi)容，最后針對目前信息在房地產(chǎn)行業(yè)中應(yīng)用的實(shí)際情況簡要介紹了房地產(chǎn)估價信息系統(tǒng)。
《房地產(chǎn)估價》可以作為高等學(xué)校工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、工程造價和工商管理及相關(guān)專業(yè)的教材和教學(xué)參考用書，也可作為高職、高專、成人繼續(xù)教育的相關(guān)專業(yè)的優(yōu)選教材及相關(guān)企業(yè)進(jìn)行員工培訓(xùn)的教材，還可以作為房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的參考資料。
《房地產(chǎn)估價》系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)估價的理論、方法及其應(yīng)用，共分11章。首先介紹了房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價格和房地產(chǎn)估價；其次分章節(jié)介紹了房地產(chǎn)估價中的市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、地價評估和長期趨勢法、聚類分析、模糊評價等其他估價方法，并進(jìn)行了房地產(chǎn)價格影響因素分析；再次結(jié)合案例詳細(xì)分析、闡述了房地產(chǎn)估價程序與估價報告的撰寫方法和內(nèi)容，最后針對目前信息在房地產(chǎn)行業(yè)中應(yīng)用的實(shí)際情況簡要介紹了房地產(chǎn)估價信息系統(tǒng)。
《房地產(chǎn)估價》可以作為高等學(xué)校工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、工程造價和工商管理及相關(guān)專業(yè)的教材和教學(xué)參考用書，也可作為高職、高專、成人繼續(xù)教育的相關(guān)專業(yè)的優(yōu)選教材及相關(guān)企業(yè)進(jìn)行員工培訓(xùn)的教材，還可以作為房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的參考資料。
作者簡介:
目錄:第1章 房地產(chǎn)和房地產(chǎn)價格
1.1 房地產(chǎn)的概念
1.2 房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)
1.3 房地產(chǎn)的特性與類型
1.4 房地產(chǎn)的價格
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第2章 房地產(chǎn)估價
2.1 房地產(chǎn)估價的概念
2.2 房地產(chǎn)估價原則
2.3 房地產(chǎn)估價制度概述
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第3章 市場比較法
3.1 市場比較法的基本原理
3.2 市場比較法估價步驟
3.3 市場比較法運(yùn)用舉例
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第4章 成本法
4.1 成本法的基本原理
4.2 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成
4.3 成本法的基本公式
4.4 建筑物的重置價格
4.5 建筑物的折舊
4.6 成本法運(yùn)用舉例
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第5章 收益法
5.1 收益法的基本原理
5.2 收益法的計(jì)算公式
5.3 凈收益的確定
5.4 資本化率的確定
5.5 收益法的派生方法
5.6 收益法運(yùn)用舉例
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第6章 假設(shè)開發(fā)法
6.1 假設(shè)開發(fā)法的基本原理
6.2 假設(shè)開發(fā)法的基本公式
6.3 假設(shè)開發(fā)法各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算
6.4 假設(shè)開發(fā)法運(yùn)用舉例
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第7章 地價評估
7.1 地價體系
7.2 基準(zhǔn)地價的評估
7.3 路線價法
7.4 建筑地價的分?jǐn)?
7.5 宗地地價評估程序
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第8章 房地產(chǎn)估價中的其他數(shù)學(xué)方法
8.1 長期趨勢法
8.2 房地產(chǎn)價格指數(shù)
8.3 聚類分析在房地產(chǎn)估價中的應(yīng)用
8.4 模糊數(shù)學(xué)在房地產(chǎn)估價中的應(yīng)用
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第9章 房地產(chǎn)價格影響因素分析
9.1 房地產(chǎn)價格的影響因素
9.2 一般因素的影響
9.3 區(qū)域因素的影響
9.4 個體因素的影響
9.5 其他因素的影響
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第10章 房地產(chǎn)估價程序與估價報告的撰寫
10.1 獲取估價業(yè)務(wù)程序
10.2 估價操作程序
10.3 估價報告的撰寫與運(yùn)用舉例
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第11章 房地產(chǎn)估價信息系統(tǒng)
11.1 信息系統(tǒng)概述
11.2 房地產(chǎn)估價信息系統(tǒng)概述
11.3 房地產(chǎn)估價信息系統(tǒng)的開發(fā)與應(yīng)用
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
參考文獻(xiàn)
1.1 房地產(chǎn)的概念
1.2 房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)
1.3 房地產(chǎn)的特性與類型
1.4 房地產(chǎn)的價格
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第2章 房地產(chǎn)估價
2.1 房地產(chǎn)估價的概念
2.2 房地產(chǎn)估價原則
2.3 房地產(chǎn)估價制度概述
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第3章 市場比較法
3.1 市場比較法的基本原理
3.2 市場比較法估價步驟
3.3 市場比較法運(yùn)用舉例
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第4章 成本法
4.1 成本法的基本原理
4.2 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成
4.3 成本法的基本公式
4.4 建筑物的重置價格
4.5 建筑物的折舊
4.6 成本法運(yùn)用舉例
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第5章 收益法
5.1 收益法的基本原理
5.2 收益法的計(jì)算公式
5.3 凈收益的確定
5.4 資本化率的確定
5.5 收益法的派生方法
5.6 收益法運(yùn)用舉例
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第6章 假設(shè)開發(fā)法
6.1 假設(shè)開發(fā)法的基本原理
6.2 假設(shè)開發(fā)法的基本公式
6.3 假設(shè)開發(fā)法各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算
6.4 假設(shè)開發(fā)法運(yùn)用舉例
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第7章 地價評估
7.1 地價體系
7.2 基準(zhǔn)地價的評估
7.3 路線價法
7.4 建筑地價的分?jǐn)?
7.5 宗地地價評估程序
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第8章 房地產(chǎn)估價中的其他數(shù)學(xué)方法
8.1 長期趨勢法
8.2 房地產(chǎn)價格指數(shù)
8.3 聚類分析在房地產(chǎn)估價中的應(yīng)用
8.4 模糊數(shù)學(xué)在房地產(chǎn)估價中的應(yīng)用
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第9章 房地產(chǎn)價格影響因素分析
9.1 房地產(chǎn)價格的影響因素
9.2 一般因素的影響
9.3 區(qū)域因素的影響
9.4 個體因素的影響
9.5 其他因素的影響
小結(jié)
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第10章 房地產(chǎn)估價程序與估價報告的撰寫
10.1 獲取估價業(yè)務(wù)程序
10.2 估價操作程序
10.3 估價報告的撰寫與運(yùn)用舉例
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第11章 房地產(chǎn)估價信息系統(tǒng)
11.1 信息系統(tǒng)概述
11.2 房地產(chǎn)估價信息系統(tǒng)概述
11.3 房地產(chǎn)估價信息系統(tǒng)的開發(fā)與應(yīng)用
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
參考文獻(xiàn)
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