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2020-02-17 14:33 來(lái)源：京東作者：京東

粵港澳大灣區(qū)2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

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內(nèi)容簡(jiǎn)介:　　我國(guó)城市化已經(jīng)進(jìn)入中后期，城市區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展已成為當(dāng)前城市化的主旋律，城市群成為城市化新的載體。三大城市圈以及長(zhǎng)江中游城市群羽翼漸豐，其中，粵港澳大灣區(qū)是在國(guó)家頂層戰(zhàn)略和“一國(guó)兩制”框架下區(qū)域發(fā)展的嘗試和創(chuàng)新，是實(shí)現(xiàn)民族偉大復(fù)興的一個(gè)關(guān)鍵動(dòng)力。粵港澳大灣區(qū)未來(lái)將重點(diǎn)打造成為全球科技創(chuàng)新中心，以及全球先進(jìn)制造業(yè)中心、國(guó)際金融航運(yùn)和國(guó)際貿(mào)易中心，必定成為比肩紐約和東京大灣區(qū)的重要一極。因此，《粵港澳大灣區(qū)2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》從人口、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度，以新房、二手房和租賃市場(chǎng)的數(shù)據(jù)，打造粵港澳地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的藍(lán)圖。

作者簡(jiǎn)介:　　楊現(xiàn)領(lǐng)，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、博士后，現(xiàn)任鏈家集團(tuán)副總裁、鏈家研究院院長(zhǎng)，先后從事宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)新產(chǎn)業(yè)的研究。曾在《國(guó)際經(jīng)濟(jì)評(píng)論》《財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)》等期刊發(fā)表論文近20篇；參與近10項(xiàng)國(guó)家重點(diǎn)課題。先后出版了《房地產(chǎn)大轉(zhuǎn)型的“互聯(lián)網(wǎng)+”路徑》《租賃新時(shí)代》等著作，獲2015年中國(guó)青年金融學(xué)者獎(jiǎng)。

目錄:第一篇粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)和人口概況
一、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)：未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極
（一）經(jīng)濟(jì)總量體量龐大，增長(zhǎng)速度較快
（二）經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化
（三）核心城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)
（四）城市群內(nèi)部發(fā)展相對(duì)均衡
（五）經(jīng)濟(jì)和制度優(yōu)勢(shì)明顯
二、人口紅利：由數(shù)量向質(zhì)量的提升
（一）人口集聚態(tài)勢(shì)顯著
（二）人口結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化
（三）龍頭核心城市人口吸引能力增強(qiáng)

第二篇 2017年房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行概況
一、開發(fā)商：行業(yè)集中度增強(qiáng)，業(yè)態(tài)多元化擴(kuò)展
（一）行業(yè)集中度進(jìn)一步提升
（二）龍頭房企加快拿地，加快向非核心城市布局
（三）推動(dòng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型
二、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司集中度提高、流失率下降
（一）市場(chǎng)集中度上升
（二）職業(yè)認(rèn)同感提高，流失率下降
三、長(zhǎng)租公寓加速發(fā)展
（一）政策鼓勵(lì)租賃市場(chǎng)
（二）行業(yè)環(huán)境不斷改善
（三）長(zhǎng)租公寓加速發(fā)展

第三篇 2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧
一、2017年大灣區(qū)總體狀況
（一）土地供應(yīng)量快速放大，價(jià)格略有下跌
（二）新房成交量大幅下降，價(jià)格依然堅(jiān)挺
（三）二手房市場(chǎng)量跌價(jià)漲
（四）租賃市場(chǎng)基本持平
二、各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧
（一）土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升
（二）新房市場(chǎng)
……
第四篇新時(shí)代展望
后記：大灣區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的不平衡與不充分

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