內(nèi)容簡介:

　　《房地產(chǎn)會計全流程演練》是為了幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計人員領(lǐng)會新企業(yè)會計準則的精髓、依據(jù)新準則做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計實務(wù)工作所編寫的。全書結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)會計政策的選擇、會計科目的設(shè)置和使用、財務(wù)報告披露的相關(guān)信息等方面作了較為詳細的論述。另外，書中還強調(diào)基本理論、基本知識、基本方法和基本技能的結(jié)合，并在闡明基本理論、方法的基礎(chǔ)上，通過舉例來解讀有關(guān)準則內(nèi)容，以幫助讀者理解。

作者簡介:

目錄:第一章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的概念
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的職能
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的主要內(nèi)容
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的特點
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目設(shè)置
六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建賬
第三節(jié) 應(yīng)納稅種及稅率

第二章 企業(yè)設(shè)立和獲取土地階段
第一節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段業(yè)務(wù)概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資方式
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)
第二節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段會計處理
一、實收資本的核算
二、資本公積的核算
三、開辦費的核算
第三節(jié) 獲取土地階段
一、獲取土地的主要方式
二、我國有關(guān)土地的主要制度
三、獲取土地階段納稅處理
四、獲取土地階段會計處理¨

第三章 開發(fā)建設(shè)階段
第一節(jié) 開發(fā)成本概述
一、開發(fā)產(chǎn)品成本的構(gòu)成
二、開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的確定
三、開發(fā)產(chǎn)品成本計算期
四、開發(fā)產(chǎn)品成本的科目設(shè)置及核算內(nèi)容
第二節(jié) 土地開發(fā)成本的核算
一、土地開發(fā)支出劃分和歸集的原則
二、土地開發(fā)成本核算對象的確定和成本項目的設(shè)置
三、土地開發(fā)成本的核算
第三節(jié) 房屋開發(fā)成本的核算
一、房屋開發(fā)成本核算對象的確定
二、房屋開發(fā)成本的歸集
三、房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
四、房屋開發(fā)成本核算方法舉例
第四節(jié) 配套設(shè)施開發(fā)成本核算
一、配套設(shè)施開發(fā)成本核算對象的確定和成本項目設(shè)置
二、配套設(shè)施開發(fā)成本的歸集
三、配套設(shè)施開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
四、配套設(shè)施開發(fā)成本核算舉例
第五節(jié) 開發(fā)建設(shè)階段納稅及納稅業(yè)務(wù)的會計處理
一、城鎮(zhèn)土地使用稅
二、印花稅
三、“甲供材”涉稅處理
四、其他稅種
第六節(jié) 自營開發(fā)工程成本的核算
一、自營工程成本核算的對象和項目
二、自營工程成本中材料費的歸集和分配
三、自營工程成本中人工費的歸集和分配
四、機械使用費的歸集和分配
五、自營工程成本中輔助生產(chǎn)費用的歸集和分配
六、其他直接費的歸集和分配
七、間接費用的歸集和分配
八、自營工程成本核算程序小結(jié)
第七節(jié) 發(fā)包開發(fā)工程及其價款結(jié)算的核算
一、工程價款結(jié)算的辦法
二、應(yīng)付工程款和預(yù)付備料款、工程款的核算
第八節(jié) 代建工程開發(fā)成本的核算
一、代建工程的種類及其成本核算的對象和項目
二、代建工程開發(fā)成本的核算

第四章 轉(zhuǎn)讓及銷售階段
第一節(jié) 轉(zhuǎn)讓及銷售階段業(yè)務(wù)概述
一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
二、商品房銷售
三、銷售其他建筑物
四、代建工程
五、其他業(yè)務(wù)收入
第二節(jié) 轉(zhuǎn)讓及銷售的賬務(wù)處理
一、商品房銷售收入的會計核算
二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的會計核算
三、配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的核算
四、銷售周轉(zhuǎn)房的核算
五、代建工程收入的核算
六、其他業(yè)務(wù)收入的核算

第五章 投資性房地產(chǎn)
第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)的特征與范圍
一、投資性房地產(chǎn)的定義及特征
二、投資性房地產(chǎn)的范圍
第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)納稅處理
一、營業(yè)稅及附加
二、印花稅
三、房產(chǎn)稅
第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
一、投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量
二、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
三、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
四、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
五、投資性房地產(chǎn)的處置

第六章 利潤結(jié)轉(zhuǎn)及分配
第一節(jié) 利潤結(jié)轉(zhuǎn)及核算
一、利潤的含義
二、利潤的核算
三、利潤的結(jié)轉(zhuǎn)
第二節(jié) 利潤分配及其核算
一、利潤分配的順序
二、利潤分配核算

第七章 財務(wù)報告
第一節(jié) 財務(wù)報告概述
一、財務(wù)報告及其目標(biāo)
二、財務(wù)報表的組成
三、會計報表的編制要求
第二節(jié) 資產(chǎn)負債表
一、資產(chǎn)負債表概述
二、資產(chǎn)負債表的結(jié)構(gòu)
三、資產(chǎn)負債表的編制
第三節(jié) 利潤表
一、利潤表的概念和作用
二、利潤表的格式及內(nèi)容
三、利潤表的編制
第四節(jié) 現(xiàn)金流量表
一、現(xiàn)金流量表的概念和作用
二、現(xiàn)金流量及其分類
三、現(xiàn)金流量表的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容
四、現(xiàn)金流量表的編制
第五節(jié) 所有者權(quán)益變動表
一、所有者權(quán)益變動表的內(nèi)容及結(jié)構(gòu)
二、所有者權(quán)益變動表的填列方法
三、所有者權(quán)益變動表填列示例