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內(nèi)容簡(jiǎn)介:　　《解密商業(yè)地產(chǎn)叢書：商業(yè)地產(chǎn)，從這里開始》是商業(yè)地產(chǎn)入門類圖書，具有內(nèi)容深入淺出、覆蓋面廣、條理清晰、淺顯易學(xué)等特點(diǎn)。全書從商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營全過程出發(fā)，從初識(shí)商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與項(xiàng)目定位、商業(yè)地產(chǎn)選址與規(guī)劃設(shè)計(jì)、商業(yè)地產(chǎn)招商、商業(yè)地產(chǎn)營銷推廣與銷售、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理、商業(yè)地產(chǎn)資本運(yùn)營幾個(gè)方面進(jìn)行闡述。最后附有一個(gè)實(shí)操案例，詳細(xì)生動(dòng)地詮釋了商業(yè)地產(chǎn)策劃流程。
　　《解密商業(yè)地產(chǎn)叢書：商業(yè)地產(chǎn)，從這里開始》對(duì)于立志從事商業(yè)地產(chǎn)的新人來說是一本入門寶典，是房地產(chǎn)開發(fā)公司、商業(yè)地產(chǎn)代理公司、商業(yè)地產(chǎn)管理公司、商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司等從業(yè)人員的必備參考書，也是房地產(chǎn)從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)提升的實(shí)用讀物。同時(shí)，《解密商業(yè)地產(chǎn)叢書：商業(yè)地產(chǎn)，從這里開始》亦是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)師生的參考書籍。

作者簡(jiǎn)介:

目錄:第一章 開門見山―初識(shí)商業(yè)地產(chǎn)
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)基本概念
一、商業(yè)
二、商業(yè)地產(chǎn)
三、商業(yè)地產(chǎn)的五大基本特征
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的類型
一、按照功能類型劃分
二、按照產(chǎn)品類型劃分
三、按商圈輻射范圍劃分
四、按客戶廣度劃分
五、按照建筑形式劃分
六、按項(xiàng)目開發(fā)復(fù)雜度劃分
七、按坐落位置劃分
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)與業(yè)種
一、何謂業(yè)態(tài)
二、業(yè)態(tài)的分類
三、業(yè)種
第四節(jié) 我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程及現(xiàn)狀
一、我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程
二、我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
三、我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)

第二章 點(diǎn)石成金―商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值鏈
一、價(jià)值和價(jià)值鏈
二、商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值鏈分析
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)
一、何謂商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)質(zhì)
三、明確商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的原則
四、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程
一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)注意的順序
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的控制節(jié) 點(diǎn)
三、開發(fā)過程中常遇到的問題

第三章 運(yùn)籌帷幄―商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與項(xiàng)目定位
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
一、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的重要性
二、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的特征
三、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與住宅市場(chǎng)調(diào)研的區(qū)別
四、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
五、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析原則
六、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法
七、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的一般步驟
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位
一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位的四大功效
二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的定位依據(jù)
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位分析

第四章 坐地生財(cái)―商業(yè)地產(chǎn)選址與規(guī)劃設(shè)計(jì)
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)選址
一、商業(yè)地產(chǎn)選址的重要性
二、商業(yè)地產(chǎn)選址理論
三、商業(yè)地產(chǎn)選址的四大原則
四、商業(yè)地產(chǎn)選址應(yīng)考慮的因素
五、商業(yè)地產(chǎn)選址流程
六、幾種常見的商業(yè)業(yè)態(tài)選址要求
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
一、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃的要點(diǎn)
二、整體規(guī)劃與布局
三、商業(yè)規(guī)劃
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)
一、商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)
二、商業(yè)地產(chǎn)裝飾設(shè)計(jì)
三、商業(yè)地產(chǎn)動(dòng)線規(guī)劃設(shè)計(jì)
四、公共區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)

第五章 招商先行―商業(yè)地產(chǎn)招商
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)招商概述
一、招商的重要性
二、商業(yè)地產(chǎn)招商的典型特征
三、招商的基本原則
四、招商操作的要點(diǎn)
五、招商中常見的誤區(qū)
六、成功招商的五大要素
第二節(jié) 招商策略與渠道
一、招商的流程
二、招商的策略
三、招商的方式與渠道
第三節(jié) 招商談判
一、招商談判概述
二、招商談判的準(zhǔn)備
三、招商談判的商務(wù)禮儀
四、招商談判的程序
五、招商談判的常見障礙
第四節(jié) 招商人員管理
一、招商隊(duì)伍的組建
二、招商人員的培訓(xùn)
三、招商人員的考評(píng)
四、招商人員的激勵(lì)
附錄 招商各類文書的應(yīng)用

第六章 逐鹿市場(chǎng)―商業(yè)地產(chǎn)營銷推廣與銷售
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)營銷推廣
一、商業(yè)地產(chǎn)營銷推廣的關(guān)鍵問題
二、商業(yè)地產(chǎn)廣告推廣
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)銷售策略
一、商業(yè)地產(chǎn)銷售策略類型
二、商業(yè)地產(chǎn)各銷售策略的比較
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)銷售執(zhí)行
一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)售模式
二、商業(yè)地產(chǎn)銷售實(shí)戰(zhàn)

第七章 涓流永續(xù)―商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式
一、商業(yè)地產(chǎn)五大運(yùn)營模式解析
二、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式應(yīng)把握的關(guān)鍵問題
三、案例分析―萬達(dá)集團(tuán)的“訂單地產(chǎn)”
運(yùn)營模式
第二節(jié) 商業(yè)管理
一、項(xiàng)目形象管理
二、賣場(chǎng)管理
三、商品價(jià)格管理
四、商品質(zhì)量管理
五、顧客服務(wù)規(guī)范
六、經(jīng)營指導(dǎo)管理
七、協(xié)調(diào)政府關(guān)系
八、專業(yè)服務(wù)
第三節(jié) 租賃管理
一、租戶選擇應(yīng)考慮的因素
二、租金確定和調(diào)整的技巧
三、關(guān)于租約的幾個(gè)特殊問題的規(guī)定
第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)
一、商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)
二、商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)的特點(diǎn)
三、商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容

第八章 財(cái)富揭秘―商業(yè)地產(chǎn)資本運(yùn)營之道
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)營
一、何謂房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)營
二、房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)營的內(nèi)容
三、房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)營的核心目標(biāo)
四、房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)營的作用
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資
一、商業(yè)地產(chǎn)投資主體和方式
二、各類商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資特點(diǎn)
三、商業(yè)地產(chǎn)投資成本結(jié)構(gòu)
四、商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)解析
五、商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的控制
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資
一、商業(yè)地產(chǎn)融資概述
二、商業(yè)地產(chǎn)融資渠道剖析
三、我國商業(yè)地產(chǎn)融資困難的根源
四、商業(yè)地產(chǎn)融資渠道的發(fā)展趨勢(shì)
案例分享―荊州北京路?中央大道項(xiàng)目操盤全程解析
一、項(xiàng)目基本情況
二、項(xiàng)目的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)分析
三、營銷突破思路分析
四、項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃分析
五、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)
六、項(xiàng)目招商推廣
七、項(xiàng)目銷售定價(jià)與推廣策略
八、結(jié)束語
參考文獻(xiàn)