商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)典型失誤簡介，目錄書摘
2020-01-16 16:30
來源：京東
作者：京東
商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)典型失誤
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內(nèi)容簡介: 全國超過6萬個商業(yè)地產(chǎn)項目，絕大多數(shù)項目從老板到中高層團隊缺乏操控項目需要的足夠的商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)功力，另外，電商快速發(fā)展，將意味著商業(yè)地產(chǎn)存在行業(yè)性變革的趨勢，規(guī)?；?qū)⑦^剩，項目規(guī)模過大潛藏風險，這都加大了項目成功的難度?！渡虡I(yè)地產(chǎn)開發(fā)典型失誤》希望從商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)理念、開發(fā)決策、項目定位、規(guī)劃設(shè)計、招商、營銷、融資、人力、運營管理到商業(yè)地產(chǎn)如何電商化，就逐個環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的錯誤理念以及典型失誤進行深入解析，希望給商業(yè)地產(chǎn)項目以及行業(yè)從業(yè)者以實戰(zhàn)性的指導，讓商業(yè)地產(chǎn)項目最大程度地避免失誤，確保項目成功。
作者簡介: 陳建明，1992年本科畢業(yè)于清華大學，2001年獲得北大國際MBA學位，現(xiàn)為中國商業(yè)品牌聯(lián)盟執(zhí)行主席、中國商業(yè)聯(lián)合會專家委員、中國購物中心專業(yè)委員會委員，北京大學、清華大學客座教授，于1999年被北京市政府新聞辦公室授予“特殊貢獻獎”，現(xiàn)擔任易鋪中國總裁。長期從事房地產(chǎn)咨詢、開發(fā)、招商、融資工作，諳熟中國房地產(chǎn)以及商業(yè)房地產(chǎn)的理論和運作。目前，屬下易鋪網(wǎng)已經(jīng)成為全球最大的二手商業(yè)房產(chǎn)租售一項目招商營銷平臺，已經(jīng)成為中國排名第一的“二手商業(yè)房產(chǎn)免費估價服務(wù)信息網(wǎng)”；屬下賽睿顧問已經(jīng)為新加坡凱德置地、泰國正大集團、北京中遠房地產(chǎn)、山東魯能集團、北京新燕莎投資集團等國內(nèi)外知名企業(yè)提供了專業(yè)化商業(yè)地產(chǎn)綜合服務(wù)；屬下易鋪科技已經(jīng)成為專注于020軟件開發(fā)的實體商業(yè)IT服務(wù)商。已出版著作有《中國超級購物中心SHOPPINGMALL投資開發(fā)指南》、《商業(yè)房地產(chǎn)投資、融資指南》、《商鋪投資指南》、《鋪鋪為贏，商鋪投資創(chuàng)富完全手冊》、《店店為贏，創(chuàng)業(yè)開店指南》及《購物中心招商指南》等著作。
目錄:第一章 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)典型失誤概述
一、商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識概述
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場現(xiàn)狀
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢
四、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)操作流程
五、商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)專業(yè)化的重要性
六、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)失誤的表現(xiàn)形式和影響
七、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)十大教訓
第二章 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)理念失誤
一、“商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)老板說了算”理念失誤“訂單地產(chǎn)”就是真理
三、“規(guī)模但求最大”
四、“大而全”理念失誤
五、“狹隘的體驗業(yè)態(tài)思想”
六、“商業(yè)地產(chǎn)咋玩都賺”
七、“就是不信電商的邪”
第三章 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)前期決策失誤
一、土地決策失誤
二、開發(fā)模式?jīng)Q策失誤
三、企業(yè)競爭力決策失誤
四、商業(yè)開發(fā)類型決策失誤
第四章 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)定位失誤
一、對什么是“市場定位”理解的誤區(qū)
二、對類型定位的誤判
三、對商業(yè)規(guī)模定位的無知
四、向各路“神仙”求定位，定位迷亂
五、誤用市場數(shù)據(jù)導致定位偏差
六、忽視周邊商圈氛圍進行定位
七、閉門造車，業(yè)態(tài)組合定位的遺憾
八、忽視租售科學組合出現(xiàn)的定位問題
九、缺乏動態(tài)發(fā)展眼光進行定位
第五章 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計失誤
一、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計的理念誤區(qū)
二、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計的典型失誤
第六章 商業(yè)地產(chǎn)招商失誤
一、商業(yè)地產(chǎn)招商理念失誤
……
第七章 商業(yè)地產(chǎn)資金運作失誤
第八章 商業(yè)地產(chǎn)銷售失誤
第九章 商業(yè)地產(chǎn)公共關(guān)系失誤
第十章 商業(yè)地產(chǎn)人力資源失誤
第十一章 商業(yè)地產(chǎn)運營管理失誤
第十二章 商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)對電商趨勢失誤
一、商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識概述
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場現(xiàn)狀
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢
四、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)操作流程
五、商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)專業(yè)化的重要性
六、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)失誤的表現(xiàn)形式和影響
七、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)十大教訓
第二章 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)理念失誤
一、“商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)老板說了算”理念失誤“訂單地產(chǎn)”就是真理
三、“規(guī)模但求最大”
四、“大而全”理念失誤
五、“狹隘的體驗業(yè)態(tài)思想”
六、“商業(yè)地產(chǎn)咋玩都賺”
七、“就是不信電商的邪”
第三章 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)前期決策失誤
一、土地決策失誤
二、開發(fā)模式?jīng)Q策失誤
三、企業(yè)競爭力決策失誤
四、商業(yè)開發(fā)類型決策失誤
第四章 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)定位失誤
一、對什么是“市場定位”理解的誤區(qū)
二、對類型定位的誤判
三、對商業(yè)規(guī)模定位的無知
四、向各路“神仙”求定位，定位迷亂
五、誤用市場數(shù)據(jù)導致定位偏差
六、忽視周邊商圈氛圍進行定位
七、閉門造車，業(yè)態(tài)組合定位的遺憾
八、忽視租售科學組合出現(xiàn)的定位問題
九、缺乏動態(tài)發(fā)展眼光進行定位
第五章 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計失誤
一、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計的理念誤區(qū)
二、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計的典型失誤
第六章 商業(yè)地產(chǎn)招商失誤
一、商業(yè)地產(chǎn)招商理念失誤
……
第七章 商業(yè)地產(chǎn)資金運作失誤
第八章 商業(yè)地產(chǎn)銷售失誤
第九章 商業(yè)地產(chǎn)公共關(guān)系失誤
第十章 商業(yè)地產(chǎn)人力資源失誤
第十一章 商業(yè)地產(chǎn)運營管理失誤
第十二章 商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)對電商趨勢失誤
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