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2019-10-30 10:09 來源：京東作者：京東

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內(nèi)容簡介:　　《物業(yè)和設(shè)施管理》揭開住宅（豪宅）、甲級寫字樓、星級酒店、城市綜合體、舊城改造（城市更新）等高端物業(yè)的“神秘面紗”，從物業(yè)篇、設(shè)施設(shè)備篇、服務(wù)創(chuàng)新和綠色轉(zhuǎn)型三部分，全面展示品牌企業(yè)的成功經(jīng)驗和精華，尤其是站在建筑能源審計的角度，全面梳理各類物業(yè)消耗的能源，對物業(yè)行業(yè)、地產(chǎn)公司和節(jié)能企業(yè)以及相關(guān)政府部門等，拓展節(jié)能減排的綠色經(jīng)濟增長點，意義重大。
　　《物業(yè)和設(shè)施管理》全書理論聯(lián)系實際，內(nèi)容豐富，圖文并茂，可作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)公司、相關(guān)研究機構(gòu)和政府部門的參考書，還可以作為大中專院校物業(yè)管理、建筑、機電和新能源技術(shù)等專業(yè)的教材。

作者簡介: 郭連忠，廣東惠州人，深圳金龍宇資產(chǎn)顧問公司總經(jīng)理，熟悉高端物業(yè)資產(chǎn)管理(別墅、寫字樓、商業(yè)、工業(yè)物流、酒店旅游業(yè)等)，深圳房地產(chǎn)和物業(yè)管理進修學院客座教授、深圳書城培訓中心物業(yè)管理專業(yè)講師、深圳各協(xié)會低碳經(jīng)濟(能源管理和節(jié)能減排)授課專家；中國自動化學會(高級會員)、中國電工技術(shù)協(xié)會電氣節(jié)能專委會常務(wù)理事、深圳電氣節(jié)能研究會、深圳自動化學會、深圳工程師聯(lián)合會等協(xié)會的專家。2012年出版專著《能源管理與低碳技術(shù)》。

目錄:第一部分物業(yè)管理的早期介入和前期管理
第一章物業(yè)管理的早期介入
第一節(jié) 住宅物業(yè)的早期介入
第二節(jié) 商業(yè)物業(yè)的早期介入
第三節(jié) 重大機電設(shè)備的選型
第四節(jié) 營銷運營
第二章物業(yè)管理模式
第一節(jié) 住宅物業(yè)的管理模式
第二節(jié) 高端寫字樓的物業(yè)管理模式
第三節(jié) 城市綜合體的管理模式
第三章物業(yè)的預算管理
第一節(jié) 住宅物業(yè)的預算管理
第二節(jié) 寫字樓物業(yè)的預算管理
第三節(jié) 工業(yè)（物流）物業(yè)的預算管理
第四章物業(yè)的承接查驗和裝修服務(wù)
第一節(jié) 物業(yè)的承接查驗
第二節(jié) 高端商業(yè)物業(yè)的裝修服務(wù)
第五章舊城改造的物業(yè)管理服務(wù)
第一節(jié) 舊城改造的物業(yè)籌備
第二節(jié) 物業(yè)管理的早期介入
第三節(jié) 重大經(jīng)濟糾紛的處理
第四節(jié) 前期物業(yè)管理

第二部分物業(yè)的設(shè)施設(shè)備管理
第六章變配電系統(tǒng)的管理
第一節(jié) 變配電系統(tǒng)的基礎(chǔ)管理
第二節(jié) 變配電系統(tǒng)的能效管理
第三節(jié) 變配電系統(tǒng)的風險管控
第七章電梯系統(tǒng)管理
第一節(jié) 電梯系統(tǒng)的基礎(chǔ)管理
第二節(jié) 電梯系統(tǒng)的能效管理
第三節(jié) 電梯系統(tǒng)的風險管控
第八章中央空調(diào)系統(tǒng)管理
第一節(jié) 中央空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)管理
第二節(jié) 中央空調(diào)系統(tǒng)的能效管理
第三節(jié) 中央空調(diào)系統(tǒng)的風險管控
第九章給排水系統(tǒng)管理
第一節(jié) 給排水系統(tǒng)的基礎(chǔ)管理
第二節(jié) 給排水系統(tǒng)的能效管理
第三節(jié) 給排水系統(tǒng)的風險管控

第三部分服務(wù)創(chuàng)新和綠色轉(zhuǎn)型
第十章物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新
第一節(jié) 物業(yè)基礎(chǔ)管理
第二節(jié) 減員增效
第三節(jié) 專業(yè)化道路
第十一章物業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型
第一節(jié) 新能源與可再生能源
第二節(jié) 建筑的能源審計
第三節(jié) 建筑的合同能源管理

附錄
附錄1：深圳市綠色物業(yè)管理導則（試行）
附錄2：舊城改造的部分匯報日記
附錄3：作者發(fā)表的部分文章和接受雜志采訪
附錄4：商業(yè)培訓交流案例
參考文獻

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